建设工程招标投标与合同管理

图书信息

作者：景星蓉主编武育秦著武育秦等主编

出版社：中国建筑工业出版社

定价：28.00

ISBN：9787112121618

出版时间：2011-01-01

分类：图书,行业职业,建筑,建筑教材

商品介绍

目录

1  建设市场

1．1  建设市场概述

1．2  建设市场的主体和客体

1．3  建设市场的结构特征及运行机制

1．4  我国建设市场的资质管理

1．5  建设工程交易中心

1．6  国际建设市场概况

小结

复习思考题

2  建设工程项目招标

2．1  招标概述

2．2  建设工程项目施工招标程序

2．3  建设工程项目施工招标文件的组成

2．4  建设工程项目施工招标文件的编制

小结

复习思考题

3  建设工程项目施工投标

3．1  投标概述

3．2  建设工程项目施工投标程序

3．3  建设工程项目施工投标文件的组成

3．4  建设工程项目施工投标文件的编制

3．5  建设工程项目施工投标决策与评估分析

3．6  建设工程项目施工投标报价策略与技巧

小结

复习思考题

4  国际工程项目招标与投标

4．1  国际工程项目招标

4．2  国际工程项目投标

4．3  国际工程项目投标报价

小结

复习思考题

5  建设工程合同

5．1  建设工程合同概述

5．2  建设工程监理合同

5．3  建设工程勘察、设计合同

5．4  建设工程施工合同

5．5  建设工程联合经营合同

5．6  建设工程其他合同

小结

复习思考题

6  建设工程施工合同的签订与管理

6．1  建设工程施工合同的签订

6．2  建设工程施工合同的管理

小结

复习思考题

7  FIDIC《土木工程施工合同条件》

7．1  国际咨询工程师联合会简介

7．2  FIDIC《土木工程施工合同条件》的主要条款内容

小结

复习思考题

8  工程索赔

8．1  工程索赔概述

8．2  工程施工索赔程序

8．3  工程施工索赔证据及文件

8．4  工程施工索赔的计算方法

8．5  工程施工索赔案例

8．6  工程反索赔

8．7  工程索赔管理

小结

复习思考题

参考文献

内容简介

本教材对建设市场的建立、发展与管理，建设工程项目招标的方式与招标程序，工程项目施工投标标书的计算与编制方法，靠前工程项目招标与投标策略及技巧，建设丁程合同的主要内容，建设工程合同的签订与管理，FIDIC《土木T程施工合同条件》主要条款的内容，工程索赔的概念、施1二索赔的程序、计算方式、索赔证据、索赔报告、反索赔和索赔管理等，都进行了比较全面、详细的阐述。教材中还列入部分实际T程的计算实例，并附有各种应用图表与参考数据，可供读者学习应用时参考。

本教材具有较强的针对性、实用性和通读性，可作为普通高等教育“工程造价”、“工程管理”等专业的教材，也可作为工程招标投标人员、预算报价人员、合同管理人员、工程技术人员和企业管理人员业务学习的参考用书。

精彩内容

1.2建设市场的主体和客体

建设市场的形成是市场经济的产物。从一般意义上观察，建设市场交易是业主付给建设费，承包商交付工程的过程。但实际上，建设市场交易包括很复杂的内容，其交易贯穿于建筑产品生产的全过程。在这个过程中，不仅存在业主和承包商之间的交易，还有承包商与分包商、材料供应商之间的交易，业主还要与设计单位、设备供应单位、咨询单位进行交易，并且包括与工程建设相关的商品混凝土供应、构配件生产、建筑机械租赁等活动，因此建设市场是工程建设生产和交易关系的总和。参与建筑生产交易过程的各方即构成建设市场的主体；作为不同阶段的生产成果和交易内容的各种形态的建筑产品、工程设施与设备、构配件，以及各种图纸和报告等非物化的劳动则构成建设市场的客体。

1.2.1建设市场的主体

(1)业主

业主是指既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建设市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并很终得到建筑产品的政府部门、企*单位或个人。

在我国把业主称为建设单位。业主只有在发包建设工程或组织工程建设时才成为市场主体，因此，业主作为市场主体具有不确定性。在我国，有些地方和部门曾提出过要对业主实行技术资质管理制度，以改善当前业主行为不规范的问题。但无论是从靠前惯例还是实践看，对业主资格实行审查约束是困难的，对其行为进行约束和规范，只能通过法律和经济的手段去实现。

项目法人责任制，又称为业主责任制，它是在我国市场经济体制条件下，根据我国公有制部门占主体的情况，为了建立投资责任约束机制、规范项目法人行为提出的，由项目法人对项目建设全过程负责管理，主要包括进度控制、质量控制、投资控制、合同管理和组织协调等内容。

1)项目业主的产生

项目业主的产生，主要有三种方式：

① 业主是企业或单位企业或机关、*单位投资的新建、扩建、改建工程，则该企业或单位即为项目业主；

② 业主是联合投资董事会由不同投资方参股或共同投资的项目，则业主是共同投资方组成的董事会或管理委员会；

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