基于遗赠动机约束机制的我国住房反向抵押贷款需求决策研究

图书信息

作者：董红杰,韩威著

出版社：中国财政经济出版社

定价：68.00

ISBN：9787522329000

出版时间：2024-06-01

分类：图书,行业职业,法律,法学理论

商品介绍

目录

第一章 绪论

第一节 研究背景、研究问题及研究意义

第二节 研究思路、研究内容与研究方法

第三节 研究技术路线图

第四节 研究的创新性

第二章 相关理论基础

第一节 遗赠动机概念解析

第二节 遗赠动机约束机制与家庭资产配置决策

第三节 住房反向抵押贷款基础理论

第三章 住房反向抵押贷款国内外研究现状

第一节 住房反向抵押贷款的研究动态梳理

第二节 住房反向抵押贷款需求决策相关研究

第四章 老年人参与住房反向抵押贷款的需求决策分析

第一节 住房反向抵押贷款定价模型

第二节 参与住房反向抵押贷款的终身效用模型

第三节 数据来源和参数估计

……

内容简介

在人口老龄化加剧、家庭养老功能弱化、养老金缺口不断增大的情况下，如何寻找有效方式缓解即将到来的“养老压力”成为摆在理论研究者和政策制定者面前的一道难题。国际经验表明，住房反向抵押贷款模式能够有效整合房地产市场和金融市场的综合优势，使老年人拥有的房产，发挥居住、养老和投资三重功能，是对传统养老保障体系的有益补充。因此，开展住房反向抵押贷款模式，可以将社会存量住房资产转化为养老资源，以解决“房产富人、现金穷人”的养老问题。我国陆续出台了住房反向抵押贷款相关实施政策，表明了我国政府推行住房反向抵押贷款模式的支持力度。开展住房反向抵押贷款模式有利于建立“多层次、多支柱”的养老保障制度，从而应对人口老龄化和优化社会资产配置，提高养老保障体系可持续性。尽管相关理论已经表明，住房反向抵押贷款模式是养老保障体系的有益补充。但我国住房反向抵押贷款模式发展并不尽如人意，实际签约率较低，出现了严重的“有效需求不足”状况。国内外近期新相关研究显示，遗赠动机是退休居民家庭资产配置决策的重要约束因素，会显著影响退休居民的边际消费倾向和资产配置效率。而参与住房反向抵押贷款模式同样属于退休居民的家庭资产配置决策。那么，遗赠动机是否是我国住房反向抵押贷款“有效需求”的主要行为约束因素？其影响机制和影响渠道是什么？以及是否存在有效的缓解策略和优化方案？对于上述系列问题，目前仍然缺少系统的理论论证和实证检验。因此，本书基于遗赠动机的研究视角，分别利用财务精算原理、跨期消费效用理论逐层深入的分析住房反向抵押贷款模式的需求决策，并进一步通过调查问卷和实证检验老年人对住房方向抵押贷款的需求决策及其影响因素，有利于完善我国住房反向抵押贷款需求决策模型，优化我国住房反向抵押贷款实施政策，对探究新型养老保障模式的应用具有重要的研究意义。