工程造价与管理

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作者：刘薇，叶良，孙平平 编，电子工业 | 分类：科学技术,工业技术,建筑科学,建筑工程经济与管理

作者简介

作者简介 　　刘薇：1、1989.07―2003.03，在中国建筑第七工程局从事建筑设计、建筑施工、房地产开发，历任助工、工程师、高级工程师，技术科长、投标造价办主任、总工程师。2、 2003.04―2005.05，在杭州盛元集团工作，任房地产公司总工程师和集团公司基建部长。3、2005.06至今，在浙江科技学院从事培训、教学、科研工作，职称为高级工程师、副教授。

内容简介

内容简介 　　本书依据国家住房和城乡建设部于2013年4月1日发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500？2013），完整系统地介绍工程造价管理知识、工程造价的构成、工程造价定额计价和工程量清单计价的两种模式、工程造价计价依据、工程量计算规则，以及工程投资决策、设计、招标投标、施工、竣工验收及后评估阶段的全生命周期的工程造价管理等内容。

目录

图书目录
目录第1章工程造价管理概论1．1基本建设概述1．1．1基本建设的含义1．1．2基本建设程序与项目投资的关系1．2工程造价与造价管理1．2．1工程造价1．2．2工程造价管理的含义、特点1．2．3工程造价管理的基本内容1．3工程造价咨询与造价工程师1．3．1工程造价咨询1．3．2注册造价工程师本章小结思考与练习第2章工程造价的计价依据2．1工程定额概述2．1．1工程定额的分类2．1．2工程定额的特点2．1．3工程定额的地位和作用2．2工程基础定额2．2．1劳动定额2．2．2材料消耗定额2．2．3机械台班使用定额2．3概算定额2．3．1概算定额的概念2．3．2概算定额的作用2．3．3概算定额的编制原则和编制依据2．3．4概算定额与预算定额的联系与区别2．3．5概算定额的应用2．4企业定额2．4．1企业定额的概念2．4．2企业定额的作用2．4．3企业定额编制的原则2．4．4企业定额编制的方法2．5预算定额的概念与用途，编制原则、依据、方法和步骤2．5．1预算定额的概念2．5．2预算定额的用途2．5．3预算定额的编制原则、依据和步骤2．5．4预算定额编制中的主要工作2．5．5人工工日消耗量的计算2．5．6材料消耗量的计算2．5．7机械台班消耗量的计算2．6建筑安装工程人工、材料和机械台班单价的确定2．6．1人工单价的组成和确定方法(以浙江省为例)2．6．2材料预算价格的组成和确定方法2．6．3施工机械台班单价的组成和确定方法2．7《建设工程工程量清单计价规范》简介2．7．1《建设工程工程量清单计价规范》的产生2．7．2《建设工程工程量清单计价规范》的构成2．7．3《建设工程工程量清单计价规范》的特点2．7．4工程造价信息与工程造价指数本章小结思考与练习第3章工程造价的费用组成及计价模式3．1建设项目工程造价的内容与构成3．2建筑安装工程费的构成3．2．1直接费3．2．2间接费3．2．3利润3．2．4税金3．3设备、工器具购置费用的构成与确定3．3．1概述3．3．2国产设备原价及其构成与计算3．3．3进口设备价格的构成3．3．4设备运杂费3．4工程建设其他费用的构成与确定3．4．1土地使用费3．4．2与建设项目有关的其他费用3．5工程造价定额计价模式3．5．1工程造价定额计价的基本原理与特点3．5．2定额计价模式下施工图编制程序3．6工程造价工程量清单计价模式3．6．1工程量清单计价模式概述3．6．2工程量清单的编制、计价程序本章小结思考与练习第4章工程造价的两种计价方法4．1工程定额计价模式下的施工图预算4．1．1建筑面积计算4．1．2土(石)方工程4．1．3桩基础与地基加固工程4．1．4砌筑工程4．1．5混凝土及钢筋混凝土工程4．1．6木结构工程4．1．7金属结构工程4．1．8屋面及防水工程4．1．9保温隔热、耐酸防腐工程4．1．10附属工程4．1．11楼地面工程4．1．12墙柱面工程4．1．13天棚工程4．1．14门窗工程4．1．15油漆、涂料、裱糊工程4．1．16其他工程4．1．17脚手架工程4．1．18垂直运输工程4．1．19建筑物超高施工增加费4．2工程量清单计价法4．2．1工程量清单计价方法概念4．2．2工程量清单计价的方法本章小结思考与练习第5章投资决策及可行性研究阶段工程估算与造价管理5．1工程投资决策阶段工作程序及影响工程造价因素分析5．1．1工程投资决策阶段工作程序5．1．2建设项目决策与工程造价的关系5．1．3投资决策阶段影响工程造价的因素5．2决策阶段的投资与估算5．2．1投资估算概念及作用5．2．2投资估算编制的原理、依据和步骤5．2．3投资估算编制的方法5．3工程投资估算的管理5．3．1影响投资估算相关因素的管理5．3．2投资估算的审查本章小结思考与练习第6章工程设计阶段概预算与造价管理6．1概述6．1．1设计概算的概念、作用和内容6．1．2设计概算的编制依据、程序和步骤6．2利用概算定额编制设计概算6．2．1单位建筑工程概算编制方法6．2．2单项工程综合概算的编制方法6．2．3建设项目总设计概算的编制方法6．2．4设计概算的审查内容6．2．5设计概算审查的方法6．3利用概算指标编制设计概算6．3．1概算指标6．3．2概算指标的构成6．3．3编制方法6．4工程设计概算编制实例6．4．1直接套用概算指标编制设计概算6．4．2利用换算概算指标编制设计概算6．5设计阶段工程造价管理内容6．5．1设计阶段工程造价管理的意义6．5．2设计阶段工程造价管理的程序6．5．3设计阶段工程造价控制的措施与方法6．6限额设计6．6．1限额设计的概念6．6．2限额设计的目标6．6．3限额设计全过程6．6．4限额设计的控制6．7设计方案的评价与优化6．7．1设计方案评价的原则和内容6．7．2设计方案评价的方法6．7．3工程设计优化途径6．7．4设计方案优化案例本章小结思考与练习第7章工程招标与投标报价阶段的造价管理7．1工程量清单在招标、投标过程中的概述7．2招标资格审查与备案7．2．1自行组织招标7．2．2委托招标7．2．3招标备案7．3确定招标方式7．3．1公开招标7．3．2邀请招标7．4发布招标公告或投标邀请书7．4．1发布招标公告7．4．2投标邀请书7．5编制、发放资格预审文件，递交资格预审申请书7．5．1发布资格预审文件7．5．2递交资格预审申请书7．6资格预审、确定合格的投标申请人7．6．1资格预审评审7．6．2确定合格投标人7．7编制、发出招标文件7．7．1招标文件的编制与备案7．7．2发售招标文件7．8踏勘现场和答疑7．8．1踏勘现场7．8．2答疑7．9定额计价法编制投标文件7．9．1编制投标文件7．9．2递交投标文件7．9．3招标人接收投标文件7．10工程量清单投标报价文件的编制7．10．1工程量清单投标报价文件概述7．10．2复核工程量并计算方案量7．10．3材料询价7．10．4材料询价的解决之道7．11开标和评标7．11．1开标7．11．2组建评标委员会7．11．3评标及定标7．11．4招投标情况书面报告并备案7．11．5发出中标通知书7．12投标报价的策略7．12．1投标报价班子的组建7．12．2投标报价的策略概述7．12．3不平衡报价法7．12．4计日工单价的报价7．12．5可供选择项目的报价7．12．6暂定工程量报价7．12．7多方案报价7．12．8增加建议方案报价7．12．9采用分包商的价格报价7．12．10无利润报价7．12．11突然降价报价7．12．12以力求评标分最高报价7．13国际工程投标报价7．13．1熟悉国际工程投标报价的程序7．13．2熟悉国际工程投标报价的组成7．13．3熟悉单价分析和标价汇总的方法7．13．4了解国际工程投标报价的分析方法7．13．5了解国际工程投标报价的技巧7．13．6了解国际工程投标报价决策的影响因素7．13．7国际投标惯例7．13．8FIDIC施工合同条件简介7．13．9FIDIC施工合同条件与我国《施工合同示范文本》对比7．14案例：某工程项目招标投标报价策略本章小结思考与练习第8章工程施工阶段定额计价与造价管理8．1概述8．1．1建设工程项目施工与工程造价的关系8．1．2建设工程项目施工阶段影响工程造价的因素8．1．3施工阶段工程造价管理的工作内容8．1．4施工阶段工程造价管理的措施8．2定额计价模式下施工图预算书编制简述8．2．1定额计价模式下施工图预算概念与作用8．2．2定额计价模式下施工图预算的编制8．2．3定额计价模式下施工图预算编制的内容8．2．4定额计价模式下施工图预算编制说明8．2．5施工图预算的审查方法8．3工程造价管理中的变更及价款的确定8．3．1工程变更概述8．3．2工程量及价格变更的确认8．4工程造价索赔8．4．1工程造价索赔概述8．4．2工程造价索赔的原则与程序8．4．3工程造价索赔证据与文件8．4．4工程索赔计算8．4．5业主反索赔8．5工程价款结算管理8．5．1工程价款结算依据与方式8．5．2工程预付款及进度款结算8．5．3工程竣工结算及保修金结算8．5．4工程价款动态结算与价差调整8．6工程案例本章小结思考与练习第9章工程施工阶段工程量清单计价与造价管理9．1工程量清单计价制度的推广对工程造价管理制度的影响9．1．1工程量清单计价规范的实施对市场的影响9．1．2工程量清单计价规范的实施对建设单位的影响9．1．3工程量清单计价规范的实施对施工企业的影响9．1．4工程量清单计价规范的实施对招投标阶段工程造价管理的影响9．1．5工程量清单计价规范的实施对造价工程师的素质要求9．2工程计量9．2．1工程计量的重要性9．2．2工程计量的程序9．2．3工程计量的方法9．3施工组织设计的优化及造价管理9．3．1施工组织设计对工程造价的影响9．3．2施工组织设计的优化方法与途径9．4工程价款的结算管理9．4．1　FIDIC合同条件下的工程变更9．4．2　FIDIC合同条件下的工程索赔9．4．3国际工程担保制度概述9．5资金使用计划的编制与投资偏差分析9．5．1资金使用计划的编制9．5．2投资偏差分析9．6工程量清单计价法的报价程序9．6．1工程量清单计价法的工程造价计算9．6．2工程量清单计价法的报价程序9．7工程案例解析本章小结思考与练习第10章工程竣工验收及后评估阶段的造价管理10．1工程竣工阶段的造价管理概述10．1．1建设工程项目竣工验收的依据与标准10．1．2建设工程项目竣工验收的方式、程序与管理10．2竣工结算与竣工决算10．2．1竣工结算10．2．2竣工决算10．2．3新增资产价值的确定10．3保修制度10．3．1保修与保修费用10．3．2保修费用的处理10．4建设工程项目后评估阶段工程造价管理10．4．1项目后评估的概念、种类和程序10．4．2项目后评估的内容、方法和计算指标本章小结思考与练习参考文献?