从土地开发到城市GDP 传导机理与实证检验

图书信息

作者：范宪伟著

出版社：中国社会科学出版社

定价：59.00

ISBN：9787520359696

出版时间：2020-05-01

分类：图书,社科经管,经济,经济理论、法规

商品介绍

目录

第一章 绪论

第一节 问题的提出

一 中国土地开发规模不断扩大

二 地方政府获得大量土地收入

三 土地收入的大部分用于城市公共服务设施

四 房地产成为城市经济发展的支柱产业

五 被征地拆迁家庭一次性获得大量补偿收入

第二节 研究方案

一 研究目标

二 研究内容

三 研究方法

四 研究思路与结构框架

第三节 研究创新之处

第二章 理论基础及文献综述

第一节 相关概念界定

一 从土地资源到土地资本

二 土地开发的内涵、类型

第二节 理论基础

一 地租理论

二 土地报酬递减理论

三 竞租理论

第三节 文献综述

一 经济增长理论中土地的作用

二 关于土地开发与经济增长关系的实证研究

三 关于征地拆迁补偿经济效应的研究

第四节 本章小结

第三章 “以地谋发展”运行机制

第一节 土地财政通过城市公共服务设施的中介作用显著影响城市经济

第二节 土地开发过程中房地产开发投资对城市经济增长的贡献

第三节 低成本的工业用地促使产业集聚推动城市经济增长

第四节 征地拆迁补偿对居民家庭消费行为产生重要影响

第五节 本章小结

第四章 土地开发过程中“以地谋发展”模式的形成基础

第一节 “以地谋发展”模式形成的制度原因

一 土地制度改革

二 财税体制和住房制度改革

三 以GDP为目标的政绩考核机制

第二节 “以地谋发展”下城市公共服务设施融资模式

一 土地出让策略及现状

二 土地融资收入的模式与现状

第三节 “以地谋发展”模式下征地拆迁补偿

第四节 本章小结

第五章 土地开发过程中城市公共服务设施中介效应的实证分析

第一节 研究背景

第二节 分析框架和假设

一 分析框架

二 关于土地开发、土地收入以及城市公共服务设施的假设

三 关于城市公共服务设施与经济增长的假设

第三节 研究方法及数据整理

一 中介效应模型简介

二 中介效应模型设定

三 变量设定及数据整理

第四节 模型估计结果与敏感性分析

一 估计结果

二 敏感性分析

第五节 本章小结

第六章 土地开发对城市经济增长的直接和间接影响

第一节 研究背景

第二节 研究框架

一 从土地资本化到城市公共服务设施投资

二 城市公共服务设施的直接和间接效应

第三节 研究方法及数据来源

一 结构方程模型简介

二 变量设定及数据来源

第四节 实证估计结果

第五节 本章小结

第七章 土地开发过程中征地拆迁补偿对家庭消费行为的影响

第一节 研究背景

第二节 文献综述和分析框架

一 文献综述

二 分析框架

第三节 研究设计及描述性统计分析

一 模型构建与说明

二 数据来源及整理分析

三 变量设定及描述性统计分析

第四节 实证结果分析

一 基准模型估计结果

二 拓展模型估计结果

第五节 本章小结

第八章 “以地谋发展”模式对城市经济发展带来的不利影响

第一节 “人-地-业”联动发展失衡，欠发达地区中小城市发展动力明显不足

第二节 地方政府对土地收入的依赖越来越严重，潜在债务和金融分析不断加大

第三节 土地增值收益分配不合理，引发社会矛盾和风险

第四节 房地产投机炒作日益严重，潜在金融风险明显加大

第九章 结论与启示

第一节 本书主要结论

第二节 对策建议

一 转变“以地谋发展”的模式，走土地-产业-人口联动发展的可持续发展模式

二 创新融资模式，积极引导社会资本参与城市公共服务设施投资建设

三 引导征地拆迁家庭树立健康消费观念，增强后续“生计”能力

附录1 土地财政收入测算过程

附录2 不同类型城市建成区面积变动分析

附录3 中国住房制度改革历程与经验

参考文献

后记

内容简介

本书系统分析了“以地谋发展”的运行机制和作用机理，梳理和总结了“以地谋发展”模式形成的基础，实证检验了土地开发过程中不同利益主体所获得的土地收入（地方政府和居民家庭）对城市经济增长宏观和微观影响。

作者简介

范宪伟，男，管理学博士，山东聊城人。现工作于国家发展和改革委员会社会发展研究所，主要研究方向：公共政策与区域发展。近年来主持和参与各类课题20余项，在《sustainability》、《中国人口资源与环境》等国内外刊物发表论文20余篇。