清代北京房价与城市社会变迁

图书信息

作者：吴丽平著著

出版社：中国社会科学出版社

定价：118.00

ISBN：9787522750194

出版时间：2025-10-01

分类：图书,社科经管,历史文化,史学理论

商品介绍

目录

绪论

第一章 清代北京房屋院落与房价变动

第一节 居住空间建筑

第二节 房地基价格、建房成本和租金

第三节 长时段视角下房价周期波动

第二章 内外分城：顺治、康熙年间的房价攀升

第一节 内城住房制度

第二节 外城房屋交易

第三节 房价腾贵原因分析

第三章 入官房私有化：雍正年间的房价回落

第一节 入官房的私有化与租赁

第二节 旗房、民房与契税征收

第三节 房价回落原因分析

第四章 房屋市场体系的成熟：乾隆、嘉庆年间房价平稳增长

第一节 入官房的持续私有化和官房租赁规模的扩大

第二节 房屋交易规模扩张与契税制度变动

第三节 房屋交易形式多样化

第四节 房价稳定原因分析

第五章 困局与应对：道光、咸丰、同治年间的房价下行

第一节 房屋交易与房价的下跌

第二节 铺保、官房牙与中保

第三节 假契与指房借贷

第四节 房价下行原因分析

第六章 城市变革：光绪、宣统年间的房价波动

第一节 恢复白银交易与整顿民房契税

第二节 旗房与出租官房

第三节 房屋租赁及习惯

第四节 清末城市变革

结语

附录 清代北京房契辑录

参考文献

索引

后记

内容简介

房价作为物价的一种表现形式，是衡量一个社会经济状况及其变动的重要指标。本书依托逾千件清代北京房契资料，辅以各朝录副奏折、内务府奏销档、文人日记及相关文献，从两个方面展开研究。一方面，详细勾勒清代北京房价的起伏波动轨迹：顺治、康熙年间房价显著上涨，雍正年间有所回落，乾隆、嘉庆年间平稳上升并逐渐趋于稳定，道光、咸丰和同治年间跌至低谷，光绪、宣统年间虽有所波动，但幅度不大，从而绘制出一幅相对完整的清代北京房价波动曲线图。另一方面，通过对清代北京内外城空间结构、院落建筑及格局、外城居住空间的拓展、交通便捷程度、官房的起源与租赁、入官房与旗房的关联性、多种房屋交易形式并存状况、房屋租赁习惯等方面的深入探讨，阐释影响房价波动的政治、经济和社会因素，并从人口与地域关系的视角出发，揭示清代旗人“成为北京人”的过程、城市中心地的形成以及城市社会空间的动态变迁轨迹。

作者简介

吴丽平,浙江温州人,现就职于中国社会科学出版社,北京师范大学民俗学专业博士,中国社会科学院近代史研究所博士后,美国马里兰大学历史系访问学者。在《民俗研究》《北京社会科学》《清史论丛》等刊物发表学术论文二十余篇,多篇被人大复印报刊资料转载。主持国家社科基金项目、用友基金会“商的长城”项目等。研究方向为历史民俗学、北京史等。