地产开发的29套机要档案2（套装共2册）

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作者：广州颖响图书有限公司，深圳市艺力文化发展有限公司 编，大连理工大学 | 分类：科学技术,工业技术,建筑科学,工具书/标准

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作者简介 暂缺《地产开发的29套机要档案2（套装共2册）》作者简介

内容简介

内容简介 　　《地产开发的29套机要档案2（套装共2册）》为上下两册，分为住宅版块以及商业版块，每个版块分别从开发流程和产品类型两大方面出发，选取最新最有价值的策划案例，全面剖析住宅项目以及商业地产项目的操作方法，为读者提供全程策划解决策略。

目录

图书目录
《地产开发的29套机要档案.2·上册》目录：第一篇八大住宅项目开发关键节点核心报告01可行性研究江阴市璜土176亩项目可行性研究报告一、区域宏观概况二、项目地块状况三、房地产市场调研四、项目发展定位五、项目开发建设六、项目投资评估七、后序02投资分析成都市MMS新城别墅项目市场调研及土地价值咨询报告一、MMS项目条件与地块解析二、成都市房地产投资环境分析三、成都市房地产市场状况四、项目所在区域专项市场分析五、项目用地土地价值评估03项目定位重庆市鱼嘴项目市场定位报告第一部分：市场定位分析一、项目概况二、项目SWOT分析三、项目初步定位指向第二部分：项目定位一、定位原则二、项目总体定位三、项目档次定位四、项目形象定位五、项目客户定位六、物业类型定位七、项目价格定位第三部分：项目产品定位一、总体规划设计要求一、建筑风格建议三、总体规划设计建议四、单体设计建议五、户型设计建议六、园林景观建议七、其他设施建议八、商业规划建议九、车库配置建议第四部分：营销推广总体思路一、项目营销总述二、总体营销目标三、项目推广策略附件：项目经济测算小结04资金计划南宁市XX项目投资估算及资金筹措计划第一部分：项目概况与投资经营方案一、项目概述二、项目投资方案第二部分：项目的建设工程规划与安排一、规划目标二、建设方式及进度安排第三部分：项目投资估算及资金筹措计划一、开发成本估算二、开发费用估算三、总成本费用汇总及分摊表四、资金筹措、投资计划及借款利息第四部分：项目销售和租赁收入测算一、住宅销售单价的确定二、商铺租赁单价的确定三、车库租赁单价的确定第五部分：建设项目的财务评价一、税金计算二、损益表与静态盈利分析三、现金流量表与动态盈利分析四、资金来源与运用表的贷款偿还能力分析第六部分：不确定性分析一、盈亏平衡分析二、敏感性分析三、决策树概率分析05产品策划新疆昌吉JQJ项目产品策划方案第一部分：项目产品规划设计理念与形象一、项目产品规划设计理念二、项目产品形象三、项目产品体系构筑第二部分：项目整体规划布局一、项目建筑类型研究二、项目整体规划布局第三部分：项目单体概念设计建议一、项目整体建筑风格二、项目单体建筑建议第四部分：项目户型概念设计建议一、项目户型配比建议二、项目户型设计要点三、户型参考第五部分：项目园林概念设计建议一、项目园林风格定位二、园林景观设计第六部分：项目配套概念设计建议一、项目公建配套二、项目智能化配套三、项目物业管理建议四、示范区建议结束语附件1：项目用地扩大财务分析附件2：项目团购启动方案06定价策略重庆市XX项目别墅及洋房定价决策咨询报告第一部分：定价依据一、项目产品成本核算二、同类物业价格分析三、项目所在城市其他物业价格分析第二部分：定价方法一、成本导向定价法二、随行就市法三、市场可比楼盘量化定价法四、定价结论第三部分：价格策略一、推盘节点二、入市价格策略三、2011年度价格走势策略第四部分：调差系数设定一、交通方便性调差二、可视景观面调差三、产品面积调差四、赠送建筑面积调差五、赠送花园面积调差六、自然资源调差七、特殊原因调差八、洋房垂直调差九、尾数定价07营销策划滨州市ZHC项目营销策划报告第一部分：滨州市房地产市场分析一、市场分析篇二、政策分析篇第二部分：竞争区域分析一、项目所在区域内住宅市场分析二、整体环境三、产品特点四、客群分析五、营销分析六、其他竞争项目第三部分：项目自身状况分析一、项目概况一、项目市场现状三、销售现状四，项目SWOT分析第四部分：项目自身定位一、定位原则二、客群定位三、市场定位第五部分：推广策略一、推广现状分析二、整体推广思路三、推广策略细分第六部分：媒体计划及媒体选择建议一、媒体应用情况二、部分选择媒体介绍三、2012ZHC各阶段推广费用统计表四、费用合计第七部分：销售策略一、推售计划二、阶段性销售策略三、定价策略08广告策划武汉市KME小镇项目广告策划报告一、武汉市房地产市场概况分析二、项目情况分析三、广告建议四、广告预算五、广告效果评估六、营销目标及公关促销等活动……第二篇6大盈利型住宅项目核心报告《地产开发的29套机要档案.2·下册》